Строительство своего дома

Строительство своего дома – сложный и ответственный процесс, подходить к которому следует максимально серьезно. При возведении коробки здания и крыши необходимо соблюдать следующие этапы – выбор участка, проектирование постройки и оформление необходимых документов, устройство фундамента и, непосредственно, выполнение строительных работ. Рассмотрим каждый этап подробнее.

Чаще всего строительные работы начинаются с выбора земельного участка, во время которого необходимо учитывать такие факторы:

  • экологическая обстановка и окружение;
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • наличие подъездной дороги, транспортной развязки в непосредственной близости к участку;
  • степень развития окружающей инфраструктуры.

Начинать поиск участка лучше всего весной, когда сразу будет ясно, имеется ли затопляемость, близость грунтовых вод. Также рекомендуется к выбору привлечь архитектора, внимательно изучить документы на участок, заказать проведение геологической экспертизы.

Вторым важным этапом строительства является проектирование, заказывать которое рекомендуется у специалистов. Этот шаг включает в себя выбор площади, этажности строения, экстерьера, планировочных решений, типа крыши и строительных материалов.

Проект дома

При строительстве своего дома можно купить уже готовый типовой проект, рассчитанный на использование конкретных стройматериалов, заказать индивидуальный или внести изменения в типовые решения. Разрабатывать проект должен квалифицированный проектировщик, что позволит избежать множества ошибок. На этом же этапе составляется подробная смета, учитывающая стоимость материалов и работ.

Готовый проект необходимо согласовать в соответствующих органах, оформить разрешение на строительство, что занимает примерно 1-2 месяца. Начинать постройку дома можно только после получения разрешения, в противном случае строение будет признано самовольным и подлежащим сносу.

Перед началом работ участок следует подготовить, для этого на плане предварительно указывается размещение дома, хозпостроек, колодца, септика, зоны отдыха, дорожек, гаража и подъездной дороги. Проводится разметка для будущего забора и расположения ворот, калитки. На том же этапе проводится проектирование прокладки инженерных сетей и разработка ландшафтного дизайна.

Сборный ленточный фундамент

Вид фундамента выбирается в зависимости от результатов геологических изысканий, точки промерзания грунта и свойств будущего дома. Необходимо учитывать, что фундамент выполняет роль распределителя нагрузок, поэтому при выборе его типа и просчета учитываются:

  • свойства грунта (тип, несущая способность, характер, глубина грунтовых вод, точка промерзания);
  • свойства дома (этажность, конфигурация, вес, материал строительства);
  • расчетные нагрузки (собственные от веса здания, снеговые, ветровые).

Для индивидуального дома используются различные типы фундаментов – ленточные фундаменты, фундаменты из ФБС блоков, опорно-столбчатые, свайные, УШП. После устройства основания его поверхность обязательно следует гидроизолировать.

Через 1-2 месяца после завершения фундаментных работ можно приступать к строительству коробки дома. Начинать надо с несущих наружных стен и перекрытий, межкомнатные перегородки сооружаются позднее. Технология и сроки строительства полностью зависят от выбранных материалов.

Возведение стен дома

Одной из наиболее востребованных является блочная технология, предполагающая использование кирпича, пено или газобетона, «теплых» керамических блоков. Также для сооружения своего дома можно использовать термообработанный брус, оцилидрованное бревно или разные типы каркасной технологии. Последний тип включает в себя каркасно-щитовое строительство, включая использование sip панелей.

После возведения коробки выполняются работы по обустройству кровли, в зависимости от выбранного вида. Для этого сначала осуществляется монтаж стропильной системы, проводятся работы по тепло, паро и гидроизоляции. Далее проводятся работы по укладке кровельного материала, выбор которого основывается на таких факторах:

  • соответствие материала уклону ската;
  • внешний вид кровельного покрытия;
  • особенности и сложность монтажа;
  • стоимость.

Следующим этапом строительства дома является заполнение дверных и оконных проемов, балконных блоков – то есть закрытие теплового контура. Наружная отделка может выполняться после усадки строения, ее сроки зависят от используемого материала. Например, для деревянных каркасных строений отделку экстерьера можно проводить сразу после окончания кровельных работ. В остальных случаях необходимо подождать, работы могут быть выполнены только через пару месяцев.

Строительство своего дома включает в себя различные этапы, начиная от выбора участка и заканчивая отделочными работами. При сооружении здания необходимо четко придерживаться проекта и выбранной технологии.



Перегородки в доме

Обзор материалов для возведения межкомнатных перегородок

Современные материалы позволяют воплощать при строительстве любые дизайнерские идеи. Разберем варианты межкомнатных перегородок, которые может возвести любой желающий